在撰寫房產贈予遺囑時，需要遵循一定的法律規定以確保其有效性。以下是一份有效的房產贈予遺囑的寫作指南：

1. 標明遺囑的

“房產贈予遺囑”。這有助于清晰地表明你的意圖。

2. 遺囑起草人的個人信息

在遺囑的開頭，應列明你的姓名、身份證件號碼、地址以及其他必要的個人信息。

3. 表明意圖

在遺囑中清晰明確地表示你的意向，即將特定房產贈與給特定受益人。可以使用以下示例表述

“本人自愿將位于XX地的房產（具體地址）贈與給XX親屬作為禮物，無償轉讓所有權。”

4. 受益人信息

明確列出受益人的姓名、身份證件號碼和聯系方式。確保準確和清晰地標注受益人，以避免產生歧義。

5. 陳述房產贈予的條件（如果有）

如果你有任何特定的條件或限制與贈予相關，例如贈予的房產必須在你去世后立即轉移給受益人，那么在遺囑中應明確表述。

6. 法律聲明

在遺囑的末尾，可以添加一段法律聲明，如“本人簽署此遺囑系完全自愿，無任何強迫、威脅或誤導”，以確保遺囑的有效性。

7. 日期和簽名

在遺囑的末尾，務必寫明起草遺囑的日期，并在遺囑的末尾簽名。簽名時應當在法律見證人的面前簽署，并確保見證人的證詞。

8. 見證人簽名

遺囑必須由兩名見證人簽名，他們應在你簽署遺囑時同時在場，并證實你簽署了這份文件。

請注意，為了確保房產贈予遺囑的有效性，建議在起草遺囑時咨詢專業律師，以確保遵循當地的法律規定，并避免可能出現的法律疑問或爭議。希望以上指南能夠為您撰寫有效的房產贈予遺囑提供幫助。