在房產繼承的情況下，當一方死亡后，配偶繼承房產后想要出售房產，需要遵守一定的規定。以下是相關的法律規定和注意事項。

根據我國《婚姻法》的規定，婚姻關系存在期間，夫妻共同財產歸夫妻雙方共同所有，包括房產。如果一方配偶死亡，其遺產將按照繼承法進行分配。

根據我國《繼承法》的規定，配偶作為合法繼承人之一，享有繼承權。如果沒有遺囑或遺囑無效，一方配偶將按照繼承法的規定繼承房產作為合法繼承人。所以，一方配偶繼承了房產后，享有該房產的所有權。

在出售房產之前，配偶需要注意以下幾個方面的規定和注意事項：

1. 不滿一年的限制

根據我國《繼承法》的規定，繼承人在繼承遺產后的一年內，不得行使繼承財產的轉讓權。這意味著，在繼承房產的第一年內，配偶無法直接出售房產，除非特殊情況。

2. 繼承糾紛處理

如果房產出售涉及到繼承糾紛，如其他家庭成員對繼承情況提出異議或存在其他爭議，配偶需要與其他繼承人進行協商解決。如果無法協商一致，可能需要通過訴訟等方式解決爭議。

3. 納稅義務

房產出售涉及到相應的稅務問題。配偶在出售房產后，可能需要繳納相應的個人所得稅或房產稅。具體稅務問題應當咨詢專業會計或稅務律師，以確保遵守相關稅務規定。

4. 不可分割權

在一些情況下，房產可能存在不可分割權的情況。例如，夫妻雙方共同將房產作為婚后共同財產進行購買，而未辦理過共同財產分割手續。在這種情況下，配偶無法單方面出售房產，除非達成共同協議或通過法院訴訟程序解決。

房產繼承后的出售需要遵守相關法律規定和注意事項。鑒于個體情況的差異，建議配偶在出售房產之前咨詢專業律師以獲得具體的法律意見，并確保合法性和順利完成房產交易。