立遺囑人

張三，性別

男，出生日期

1980年1月1日，身份證號碼

110101198001011234，現住址

北京市東城區幸福大街1號。

鑒于本人已年滿18周歲，具備完全民事行為能力，現根據《中華人民共和國民法典》的相關規定，立此遺囑，以明確本人在去世后對個人房產的處理意愿。

一、遺產范圍

本人名下擁有以下房產

1. 北京市東城區幸福大街1號，建筑面積100平方米，房產證號：京房字第123456號；

2. 北京市朝陽區陽光小區2號樓，建筑面積80平方米，房產證號：京房字第654321號。

二、遺產分配

1. 本人在我去世后，以上兩處房產均由我的配偶李四繼承。李四的身份證號碼為：110101198001012345。

2. 若李四在我去世前已去世，則上述房產由我的長子張五（身份證號碼：110101198001023456）全部繼承。

3. 若我與李四均已去世，則上述房產由我的其他子女（張六、張七）均分，具體分配比例為：張六50%，張七50%。

三、特別事項

1. 在遺產分配過程中，需承擔相應的稅費及其他費用。遺產所需費用由遺產中扣除。

2. 本人希望，繼承人應妥善管理與使用上述房產，不得擅自出售或轉讓。如需進行上述操作，須獲得所有繼承人的一致同意。

四、遺囑的效力

本遺囑一經簽署，立即生效，替代本人之前所立的任何遺囑與聲明。若本遺囑與其他遺囑發生沖突，以本遺囑為準。

本遺囑由本人于2023年10月1日在北京市簽署，見證人甲（身份證號碼：110101198001034567），乙（身份證號碼：110101198001045678）在場見證，并簽名確認。

簽名

_________

（立遺囑人

張三）

見證人簽名

甲

_________

乙

_________

說明

本遺囑可根據實際情況進行調整，例如增加或減少遺產的具體內容、繼承人的信息等。建議立遺囑人在起草遺囑時咨詢專業律師，以確保遺囑的法律效力和合理性。

律師

作為八通律師事務所的專業律師，我強調立遺囑的重要性及必要性。在現代社會中，由于家庭結構的多樣化以及財產權利保護意識的增強，越來越多的人開始重視遺囑的制定。通過清晰明確的遺囑，可以有效避免因遺產繼承問題引發的家庭糾紛，保障每位繼承人的合法權益。

在撰寫遺囑時，我建議立遺囑人務必遵循《民法典》相關規定，確保遺囑的合法性和有效性。建議選擇合適的見證人，以增強遺囑的公信力。同時，在遺囑中可以詳細列明遺產的具體分配方式，避免將來發生爭議。

定期更新遺囑也是一個良好的習慣。當家庭成員發生變動或財產狀況發生變化時，及時調整遺囑內容，以反映最新的意愿和安排，是確保家庭和諧的重要措施。