原告

張三，男，1985年生，漢族，住址

北京市朝陽區XX小區XX棟XX室，聯系電話

138XXXXXX01。

被告

李四，男，1980年生，漢族，住址

北京市朝陽區YY小區YY棟YY室，聯系電話

138XXXXXX02。

案件性質

房產糾紛

訴訟請求

1. 請求判令被告返還原告房產（位于北京市朝陽區XX小區XX棟XX室）。

2. 請求判令被告支付原告因占用上述房產而產生的合理費用（包括但不限于租金、物業費等）。

3. 請求判令被告承擔本案的全部訴訟費用。

事實與理由

原告張三與被告李四于2018年簽訂了一份《房屋租賃合同》，約定原告將其位于北京市朝陽區XX小區XX棟XX室的房產租賃給被告使用，租賃期限為兩年，租金為每月5000元。合同中明確約定租賃到期后，租客須在合同結束后及時騰退房屋并歸還給房東。

2024年6月，租賃合同到期后，原告依據合同約定要求被告騰退房屋，但被告卻以種種理由持續占用該房產，并拒絕歸還。經過多次溝通協商，雙方未能達成一致，被告甚至不再回復原告的聯系，致使原告無法正常使用該房產。

被告在占用該房產期間，未支付任何租金和物業費，原告因此遭受了較大的經濟損失。根據《中華人民共和國合同法》相關規定，合同的當事人應當按照合同的約定履行自己的義務，若不履行合同義務，需承擔相應的法律責任。

原告認為，被告的行為已構成侵權，嚴重違反了房屋租賃合同的相關約定。為了維護自己的合法權益，原告決定依法向法院提起訴訟，要求被告返還房產及支付相關費用。

依據《中華人民共和國民事訴訟法》相關規定，原告認為本案應由被告戶籍所在地人民法院管轄，且原告所提的訴訟請求符合法律的相關規定，具有法律依據。為此，原告懇請法院依法支持原告的訴訟請求，維護法律的尊嚴和原告的合法權益。

此致

北京市朝陽區人民法院

起訴人

張三

代理律師

八通律師事務所 XXX律師

日期

2023年10月10日

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在此起訴狀中，原告明確表達了自身的訴訟請求及依據，詳細說明了與被告之間的合同關系及違約情況，符合民事起訴的基本要求。同時，原告通過法律手段維護自身的合法權益，希望法院能公正判決。此案例提醒我們，在租賃關系中，務必遵守合同約定，妥善處理與他人的房產關系，以避免不必要的法律糾紛和損失。