原告

張三，男，1985年1月1日出生，漢族，住址

北京市朝陽區XXX街道XX號，聯系電話

138XXXXXXXX。

被告

李四，男，1980年5月5日出生，漢族，住址

北京市朝陽區XXX街道XX號，聯系電話

139XXXXXXXX。

案由

房產糾紛

起訴狀

尊敬的法院

原告張三因和被告李四之間的房產糾紛，特向貴院提起訴訟，懇請依法裁決。

一、基本情況

原告與被告于2010年4月簽訂《房屋買賣合同》，約定原告以人民幣200萬元的價格購買位于北京市朝陽區XXX小區的房屋（以下簡稱“該房屋”）。雙方在合同中約定了付款方式、交房時間及其他相關事項。根據約定，原告在合同簽訂后支付了定金20萬元，并于2010年6月前支付了剩余款項。

二、事實經過

在合同簽訂后，原告按約定履行了付款義務，但由于被告的個人原因，該房屋的產權未能及時過戶。原告曾多次與被告溝通，要求盡快辦理過戶手續，但被告總是以各種理由推諉。

在此期間，原告多次向被告催促過戶，并于2011年1月向被告發出正式的催告函，但被告仍未履行過戶義務，給原告造成了極大的經濟損失。由于未能順利過戶，原告無法享有該房屋的使用權利，并且該房屋在此期間的升值也未能得到原告的利益。

三、法律依據

根據《中華人民共和國合同法》第五十五條的規定，合同一方不履行合同義務，給對方造成損害的，應當承擔損害賠償責任。同時，根據《物權法》第九章的相關條款，房屋的所有權轉移應當依法辦理登記。被告未能履行過戶義務，已構成違約，應依法承擔相應的法律責任。

四、請求事項

為維護原告的合法權益，現請求法院判決如下

1. 被告立即辦理該房屋的產權過戶手續，確保原告成為合法的房屋所有人；

2. 被告賠償因違約行為給原告造成的經濟損失，金額為人民幣50萬元；

3. 本案訴訟費用由被告承擔。

五、證據材料

為支持原告的訴訟請求，原告提供如下證據材料

1. 房屋買賣合同復印件；

2. 付款憑證復印件；

3. 催告函及相關回復的復印件；

4. 相關證人證言（如有）；

5. 其他證據材料。

以上所述情況屬實，原告請求法院支持其訴訟請求。希望法院依法公正裁判，以維護原告的合法權益。

此致

北京市XXX區人民法院

原告

張三

日期

2023年10月1日

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聲明：以上內容為房產起訴狀的范文，具體案情需要結合實際情況進行相應調整。法律咨詢請咨詢專業律師。