立遺囑人

張三，男，身份證號碼

XXXXXXXXXXXXXX，住址

北京市朝陽區XXX小區XXX號，聯系電話

XXXXXXXXXXXX。

鑒于本人身體健康狀況良好，意志清晰，特立本遺囑，以便于我去世后，對我的房產進行繼承安排。

第一條 遺產范圍

本人所擁有的房產為位于北京市朝陽區XXX小區XXX號的住宅，產權證編號為XXXXXXXX在此房屋為我個人所有，無任何抵押或產權糾紛。

第二條 繼承人

根據《中華人民共和國繼承法》及相關法律法規，我的房產將按照以下條款進行繼承：

1. 第一繼承人

李四（我之妻），身份證號碼

XXXXXXXXXXXXXX，繼承房屋的權利為100%。

2. 第二繼承人

王五（我之子），身份證號碼

XXXXXXXXXXXXXX，繼承房屋的權利為0%。

第三條 條件與限制

在我去世后，繼承人李四需承諾如下事項

1. 李四應妥善管理和使用該房產，不得轉讓、出售或抵押該房產，若需處理該房產，需獲得其他繼承人（如有）的書面同意。

2. 如李四在繼承期間對房產進行重大改建或進行對該房產方向有重要影響的決策，需提前通知王五并征得其意見。

3. 如李四在未來需要出售該房產，則需按市場公允價格優先轉讓給王五，王五有權選擇優先購買。

第四條 遺囑的修改與撤銷

在我生前，我保留隨時對本遺囑進行修改或撤銷的權利。如需修改或撤銷，需書面通知繼承人并經過雙方簽字確認。

第五條 附則

1. 本遺囑在法律允許的范圍內符合我的真實意愿，并有法律效力。

2. 本遺囑一式兩份，立遺囑人與見證人各持一份，作為法律文件，具有同等效力。

立遺囑人

張三（簽名）

見證人

趙六（簽名，身份證號碼

XXXXXXXXXXXXXX）

日期

2023年10月1日

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立遺囑是保護自己資產和家人權益的一種重要方式。在撰寫房屋繼承遺囑時，應清晰明確地列出繼承人及其權利，確保后續繼承過程的順利進行。建議在立遺囑時，可咨詢專業律師，以確保遺囑符合國家法律規定，并具備法律效力。通過規范的遺囑，可以減少未來因繼承問題而產生的家庭糾紛，維護家庭和諧。