北京市房產(chǎn)贈與協(xié)議書是一種法律文件，用于明確房產(chǎn)贈與方與受贈方之間的權(quán)利和義務(wù)。作為八通律師事務(wù)所的專家，我將重點介紹一下該協(xié)議書的主要內(nèi)容和相關(guān)法律問題。

1、北京市房產(chǎn)贈與協(xié)議書需要明確雙方的身份信息和房產(chǎn)的基本信息

贈與方需要提供真實有效的身份證明以及詳細(xì)的房屋信息，包括房屋的地理位置、面積、產(chǎn)權(quán)證號等。受贈方則需要提供身份證明和聯(lián)系方式。

2、協(xié)議書應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)

贈與方應(yīng)明確自愿將房屋無償贈與給受贈方的意愿，并保證贈與的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。贈與方還需確認(rèn)該房產(chǎn)不存在其他贈與協(xié)議、轉(zhuǎn)讓協(xié)議或抵押等約定，并無任何限制或債權(quán)債務(wù)。協(xié)議書還應(yīng)明確受贈方應(yīng)承擔(dān)的稅費和其他相關(guān)費用。

3、在草擬協(xié)議書時，需要遵守相關(guān)法律法規(guī)

例如，《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定了贈與的具體要求，包括必須要有書面形式、具體指明贈與的財產(chǎn)、雙方的名稱和簽字等。同時，法律還規(guī)定，不動產(chǎn)的贈與應(yīng)當(dāng)由受贈人到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請登記。

4、協(xié)議書還應(yīng)明確雙方在房產(chǎn)贈與后的其他權(quán)利和義務(wù)

例如，贈與方可以約定對房產(chǎn)的維修、改建等事項的相關(guān)規(guī)定，受贈方則可以約定以后是否可以對房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或者再次贈與。這些約定需要在雙方的自愿和平等的基礎(chǔ)上達(dá)成。

5、在簽署協(xié)議書之前，雙方在了解協(xié)議內(nèi)容、權(quán)利和義務(wù)后，需在嚴(yán)格遵守相關(guān)法律程序的情況下簽署，并辦理相關(guān)登記手續(xù)這些程序包括對協(xié)議的公證、備案等。只有在完成這些程序后，贈與的權(quán)利才能夠得到法律保護(hù)。

需要注意的是，這篇文章只是對北京市房產(chǎn)贈與協(xié)議書的一般介紹，并不能替代具體法律咨詢。每個具體案件會受到不同的法律規(guī)定和地方規(guī)章的影響，因此在實際操作中，雙方需要尋求專業(yè)律師的指導(dǎo)和建議。

八通律師事務(wù)所作為一家專業(yè)的律師事務(wù)所，可以為您提供房產(chǎn)贈與協(xié)議書的草擬、法律咨詢等服務(wù)。我們擁有豐富的經(jīng)驗和專業(yè)知識，將竭誠為您提供幫助。