作為一位八通律師事務所的專家，我知道遺囑贈與房產(chǎn)是一種常見的法律事務。在撰寫這類遺囑時，需要考慮許多因素，包括對遺產(chǎn)的明確描述、受益人的詳細信息以及必要的法律條款。以下是一份范文，供您參考：

遺囑

我，張三，于今日寫下遺囑，希望在我去世后如下條款得以執(zhí)行：

一、房產(chǎn)贈與

我將我在位于XX市XX區(qū)XX街XX號的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）作為遺產(chǎn)贈與給我的親生子女，包括我的兒子李四和女兒王五。贈與的比例為50%給李四，50%給王五。

二、受益人資料

1. 李四，男，出生日期

XXXX年XX月XX日，身份證號碼

XXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話

XXXXXXXXX。

2. 王五，女，出生日期

XXXX年XX月XX日，身份證號碼

XXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話

XXXXXXXXX。

三、受益條件

1. 我希望受益人在繼承房產(chǎn)后，需遵守我所規(guī)定的使用和管理房產(chǎn)的條件，不得私自轉讓、拆遷或改建房產(chǎn)。

2. 受益人需按照我事先指定的比例支付相應的繼承稅、遺產(chǎn)稅等相關費用。

四、遺囑執(zhí)行人

我指定我的親屬好友王六作為遺囑執(zhí)行人，負責對本遺囑的執(zhí)行，并協(xié)助受益人處理遺產(chǎn)相關事宜。

五、其他事項

1. 如本遺囑有任何爭議，應以XX市XX區(qū)人民法院為第一審管轄法院。

2. 本遺囑具有法律效力，受益人應嚴格遵守其中規(guī)定的條款。

六、遺囑變更

我有權在生前隨時對本遺囑進行修改和調(diào)整，但變更后的遺囑應符合法律規(guī)定。

在我清醒明晰之時，特此聲明以上遺囑內(nèi)容為本人真實意愿，并由王六見證并簽名確認。

遺囑人

張三

日期

XXXX年XX月XX日

以上是一份遺囑范文，其中包含了關于房產(chǎn)贈與的具體條款、受益人資料、受益條件、遺囑執(zhí)行人、其他事項等內(nèi)容。這份遺囑將會確保在遺囑人去世后，遺產(chǎn)能夠按照其意愿合理分配并得到執(zhí)行。如有任何疑問或需要進一步輔導，請隨時聯(lián)系我們八通律師事務所，我們將盡心盡力為您提供專業(yè)的法律幫助。