案號

（由法院填寫）

受理法院

[法院名稱]

起訴狀

原告

[姓名]，性別

[男/女]，身份證號碼

[身份證號碼]，聯系電話

[聯系電話]，居住地址

[居住地址]。

被告

[姓名]，性別

[男/女]，身份證號碼

[身份證號碼]，聯系電話

[聯系電話]，居住地址

[居住地址]。

一、案件基本情況

原告與被告于[簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡稱“合同”）。根據合同約定，原告應向被告支付房款總計[金額]元，被告應于[交房日期]之前將位于[房屋地址]的房屋交付給原告。截止至[截止日期]，被告未按照合同約定履行義務，導致原告的權益受到嚴重侵害。

二、違約事實

1. 合同內容

合同中明確約定了雙方的權利義務，其中包括房屋的交付時間、付款方式以及違約責任等條款。

2. 違約行為

被告在合同約定的交房日期之前始終未能交付房屋，且未提供合理的解釋。此種行為嚴重違約，給原告造成了經濟損失和心理壓力。

3. 溝通記錄

原告在多次主動聯系被告催促交房未果的情況下，于[溝通日期]通過電話/郵件等方式進行溝通，但被告未能就此事做出積極回應，且未能提供任何補救措施。

三、損失情況

因被告的違約行為，原告不得不面臨以下損失

1. 直接經濟損失

原告為購買該房屋已支付的房款[金額]元，其中包括定金及其他相關費用。

2. 附加費用

由于延期交房，原告在尋找臨時居住地點方面產生了額外的租金支出[金額]元。

3. 精神損害賠償

因被告的違約行為，導致原告精神上承受了極大的壓力和焦慮，原告申請精神損害賠償[金額]元。

四、請求事項

原告請求法院依法判決如下

1. 判令被告立即履行合同，依法交付位于[房屋地址]的房屋。

2. 判令被告賠償原告因違約造成的直接經濟損失及附加費用，共計[總金額]元。

3. 判令被告賠償原告精神損害費[金額]元。

4. 判令被告承擔本案的全部訴訟費用。

五、證據材料

1. 原、被告的身份證明文件；

2. 簽署的《房屋買賣合同》；

3. 付款憑證及相關財務記錄；

4. 經過溝通的記錄（郵件、短信、通話記錄等）；

5. 證明損失的相關證據（如租房合同、租金支付記錄等）。

此致

[法院名稱]

原告

\\[簽名\\]

日期

\\[日期\\]

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