在國(guó)家法律規(guī)定下，房屋繼承是指房屋產(chǎn)權(quán)的繼承人依法繼承他人房屋產(chǎn)權(quán)的權(quán)利和義務(wù)。房屋繼承辦理過戶是繼承人將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給自己的一項(xiàng)重要程序，下面就房屋繼承如何辦理過戶做出解釋。

第一步

遺囑認(rèn)證或繼承方案確定

在繼承人擁有遺囑的情況下，首先需要認(rèn)證遺囑的有效性。如果沒有遺囑，則需要繼承人確定具體的繼承方案，包括繼承份額、詢問繼承權(quán)人、處理遺產(chǎn)等。

第二步

繼承人辦理繼承登記

繼承人需向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理繼承登記，提交相關(guān)材料，包括死者的身份證明、存有遺囑的遺囑認(rèn)證書、無遺囑的相關(guān)法定繼承人證明等。

第三步

完成繼承登記后進(jìn)行房屋過戶手續(xù)

繼承登記完成后，需辦理房屋過戶手續(xù)。繼承人需要向房地產(chǎn)管理部門提交繼承登記證明、死者的房屋產(chǎn)權(quán)證書、繼承人的身份證明和相關(guān)手續(xù)費(fèi)等。

第四步

辦理完稅手續(xù)

在完成房屋過戶手續(xù)后，繼承人需要向稅務(wù)局申報(bào)繼承稅，并根據(jù)繼承稅的情況支付相應(yīng)的繼承稅款。

第五步

辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書更新

完成繼承登記和過戶手續(xù)后，繼承人需要向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)更新房屋產(chǎn)權(quán)證書，領(lǐng)取新的房屋產(chǎn)權(quán)證書。

需要注意的是，在辦理過程中，繼承人應(yīng)該準(zhǔn)備齊全相關(guān)材料，確保材料的真實(shí)性和完整性，避免因?yàn)椴牧喜蝗虿粶?zhǔn)確而耽誤辦理過戶手續(xù)的時(shí)間。

由于房屋繼承過戶涉及到多個(gè)部門和程序，繼承人可以委托專業(yè)的律師事務(wù)所進(jìn)行代理辦理，以確保辦理過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。

房屋繼承辦理過戶是一個(gè)比較復(fù)雜的程序，需要繼承人對(duì)相關(guān)程序和要求有充分的了解和準(zhǔn)備，也需要及時(shí)向?qū)I(yè)人士咨詢和尋求幫助，以確保整個(gè)過戶過程順利進(jìn)行。