大家好，我是八通律師事務所的律師，專注于房產爭議解決。今天，我想和大家聊聊關于北京房產爭議的一些常見問題，并提供一些專業的建議。

1、我們要明確一點，房產爭議有很多種，比如房屋買賣、租賃、繼承、拆遷等等但不管哪種爭議，最關鍵的是要保留好相關證據。比如購房合同、房產證、付款憑證、照片、視頻等，這些都能證明你的權益。

2、如果你遇到了房屋買賣糾紛，比如開發商延期交房、質量問題等，首先要看購房合同里有沒有明確的條款約定如果有，直接按合同走法律程序就行了。如果沒有或者約定不明確，那就得找專業律師幫忙，分析下有哪些法律可以保護你的權益。

3、再來說說租賃糾紛

如果你是房東，發現租客拖欠房租或者損壞房屋設施，可以依據租賃合同要求租客支付違約金或賠償損失。如果你是租客，覺得房東提供的房屋條件不符合約定或者存在安全隱患，也可以找律師咨詢下如何應對。

4、繼承方面，如果家庭成員間因為房產分配產生爭議，可以先嘗試協商解決協商不成的話，就得找律師起訴到法院了。法院會根據法律規定和實際情況，公正地判決房產歸屬。

至于拆遷爭議，那就更得小心了。拆遷涉及到很多復雜的法律問題，比如拆遷補償是否合理、拆遷程序是否合法等。這時候，請個專業的房產律師幫你維權就顯得尤為重要了。

總之啊，遇到房產爭議時，別慌張也別盲目行動。先收集好證據，然后找專業律師咨詢下。律師會根據你的具體情況給出專業的建議，幫你爭取到最大的權益。畢竟啊，房子是大事嘛！