在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，分戶協(xié)議書(shū)作為一份重要的法律文件具有不可忽視的作用。為了確保買賣雙方的權(quán)益得到保護(hù)，八通律師事務(wù)所專家認(rèn)為下面所提供的分戶協(xié)議書(shū)范本可以幫助參與房地產(chǎn)交易的各方明確雙方的權(quán)責(zé)，減少潛在糾紛的產(chǎn)生。

【分戶協(xié)議書(shū)】

甲方

（寫(xiě)明姓名、身份證號(hào)碼）

乙方

（寫(xiě)明姓名、身份證號(hào)碼）

住所

_____________________________________________________________________

鑒于甲方與乙方就以下房地產(chǎn)交易事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議

第一條 乙方在甲方位于________（寫(xiě)明地址）的房產(chǎn)中購(gòu)得______（寫(xiě)明具體位置及細(xì)節(jié)的房屋），其產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______（寫(xiě)明產(chǎn)權(quán)證號(hào)），占地面積約________平方米，房屋建筑面積約________平方米。

第二條 本協(xié)議所稱的分戶系指乙方所購(gòu)得的房地產(chǎn)具體劃分結(jié)果，以該房地產(chǎn)所在的樓層為界限。根據(jù)本協(xié)議，甲方同意將該房地產(chǎn)劃分為_(kāi)_______分戶，具體如下：

1. 第1分戶

位于______樓層，建筑面積約_______平方米；

2. 第2分戶

位于______樓層，建筑面積約_______平方米；

（以此類推）

第三條 分戶后，甲方與乙方各持有其所擁有的房地產(chǎn)分戶，享有相應(yīng)的房產(chǎn)所有權(quán)權(quán)益。各分戶之間應(yīng)保持合理的使用互不干擾原則，不得干涉、損害其他分戶的合法權(quán)益。

第四條 甲方與乙方應(yīng)共同承擔(dān)與分戶相關(guān)的費(fèi)用，《關(guān)于分戶的協(xié)議》約定了相關(guān)費(fèi)用的具體分?jǐn)偡绞剑斍槿缦拢?/p>

1. 樓道維修費(fèi)用

甲方與乙方按照各自分戶的比例進(jìn)行分?jǐn)偅壤秊開(kāi)_____；

2. 公共設(shè)施費(fèi)用

甲方與乙方按照各自分戶的比例進(jìn)行分?jǐn)偅壤秊開(kāi)_____；

（以此類推）

第五條 甲方與乙方如果對(duì)于分戶有異議，應(yīng)先協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，甲方、乙方可請(qǐng)求有關(guān)部門或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)處或仲裁；如協(xié)商、調(diào)處、仲裁均無(wú)法解決，則可向法院提起訴訟。

第六條 本協(xié)議一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份。協(xié)議生效后，具有同等的法律效力。

特此協(xié)議。

甲方簽名

__________________ 日期

__________________

乙方簽名

__________________ 日期

_______________

【附注

】

1. 本協(xié)議一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

2. 本協(xié)議未盡事宜，雙方可依法協(xié)商解決，并寫(xiě)明在協(xié)議的附加條款中。

【八通律師事務(wù)所專家觀點(diǎn)】

本文所提供的分戶協(xié)議書(shū)范本旨在幫助參與房地產(chǎn)交易的各方在房地產(chǎn)的分戶過(guò)程中明確雙方的權(quán)責(zé)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。在實(shí)際操作過(guò)程中，由于不同地區(qū)法律法規(guī)的差異，部分條款可能需要根據(jù)具體情況做出相應(yīng)調(diào)整。因此，八通律師事務(wù)所專家建議，在簽署分戶協(xié)議書(shū)之前，雙方應(yīng)咨詢專業(yè)律師以確保協(xié)議的合法性和可執(zhí)行性。