根據目前的司法實踐和相關法規的規定，房屋租賃合同糾紛一般屬于一般民事案件的范疇，其處理管轄權受到一般民事管轄權的適用。在某些特殊情況下，房屋租賃合同糾紛可能會被認定為專屬管轄案件。

1、專屬管轄是指根據特定的法規，對某類案件的處理權由特定的法院或法官獨占，其他法院或法官無權受理的情況對于房屋租賃合同糾紛是否屬于專屬管轄，需要分析相關法律法規，以及各地法院的具體實踐。

2、根據《民事訴訟法》第三十六條的規定，法律、行政法規有明確規定的案件，由特定的法院受理，這些案件被認定為專屬管轄案件例如，根據《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋（一）》第十四條的規定，房屋租賃合同糾紛中，當事人雙方沒有約定爭議解決方式的，可以向房屋所在地的基層人民法院遞交訴狀，受理房屋租賃合同糾紛。

3、在特定地區、特定案情下，房屋租賃合同糾紛也可能被認定為專屬管轄案件例如，某些地方性法規可能規定房屋租賃合同糾紛屬于特定法院的管轄范圍。如果房屋租賃合同中約定了爭議解決的方式，比如通過仲裁或者相關行業協會的調解，那么該爭議可能會按照約定進行解決，進而被認定為專屬管轄案件。

需要注意的是，即使房屋租賃合同糾紛沒有被認定為專屬管轄案件，當事人仍然可以選擇適用地位較高的法院來解決糾紛。特別是對于涉及重大利益，以及跨地區性、跨國性的房屋租賃合同糾紛，當事人可以選擇將案件提交至高等法院、最高人民法院或國際仲裁機構等專業機構處理。

房屋租賃合同糾紛一般情況下屬于一般民事案件，不存在專屬管轄，但在特殊情況下可以被認定為專屬管轄案件。在處理糾紛時，對于糾紛的具體情況和涉及的法律法規進行全面綜合考慮，選擇合適的法院進行訴訟是十分重要的。如果當事人對自己的權益無法得到保障或者對法律規定存在疑問，建議咨詢專業律師以獲取相關法律咨詢和專業指導。