離婚房產分割及過戶是離婚案件中非常關鍵的問題之一。在離婚過程中，夫妻雙方需要就共同財產進行協商、分割，并將房產的所有權過戶給一方或雙方共同決定的人。以下是關于離婚房產分割及過戶的一些建議。

離婚房產的分割要根據當地法律進行，遵循公平原則。通常情況下，夫妻的共同房產屬于婚姻共同財產，應該進行分割。分割房產的具體方式可以通過協商一致或根據法院的判決來決定。

在協商分割房產時，雙方可以首先將房產的價值評估出來。可以請專業估價師來評估房產的市場價值，以此作為分割依據。根據評估結果，雙方可以按照一定的比例來分割房產的所有權。對于無法達成一致意見的情況，可以請律師或法院進行調解或判決。

分割房產還需要考慮以下幾個方面

1. 孩子撫養權的問題

如果有未成年子女，考慮到孩子的生活需要和穩定居住環境，通常會考慮將房產劃歸給孩子隨父母一方。

2. 收入和財務狀況

根據雙方的收入和財務狀況，可以協商按比例分割房產的所有權，以達到公平的結果。

3. 財務責任

如果一方在婚姻期間承擔了較多的財務責任，可以考慮在房產分割中給予一定的補償。

一旦房產分割完成，接下來就是房產過戶的問題。房產過戶需要依法辦理相應的手續，包括以下步驟：

1. 編寫房屋過戶協議

雙方要簽署房屋過戶協議，明確過戶的具體事宜，如過戶方式、過戶費用等。

2. 辦理產權轉移手續

根據當地規定，到相關的房地產登記機關申請辦理產權轉移手續，提交相應的材料和費用。

3. 納稅和費用處理

根據當地稅務部門的規定，辦理房屋過戶需要繳納相應的稅費，雙方要按規定辦理涉及的稅收和費用。

4. 更換權利證書

待產權轉移手續辦理完畢后，可以到相關部門辦理權利證書的更換手續，確保房屋所有權的正式變更。

在進行房產分割及過戶的過程中，雙方應保持良好的溝通和合作態度。有時可能會面臨一些困難和糾紛，此時可以尋求專業的法律建議和援助。律師可以為您提供專業的法律意見，并幫助您解決問題，確保分割和過戶的公平合法性。

離婚房產的分割和過戶是一項復雜的工作，需要各方的共同努力和配合。遵循當地法律規定，根據雙方的具體情況進行分割協商，并依法辦理產權過戶手續，最終實現房產的正式變更。