離婚時的房產分割是婚姻法所涉及的一個重要問題。根據我國的《婚姻法》，夫妻離婚時的財產分割應遵循公正、合理、平等的原則，保護當事人的合法權益。下面我將為您詳細解釋離婚房產的合法分割。

應該明確的是，離婚時的房產分割可涉及夫妻共同財產和個人財產兩個方面。夫妻共同財產是指婚后雙方共同取得的財產，例如共同購買的房屋。而個人財產則是指婚前、婚后個人獨立所有的財產。

在涉及夫妻共同財產的情況下，可以根據以下原則進行分割

1. 公平原則

離婚時夫妻雙方應基于事實和正當的利益進行財產分割，遵循公平原則。這意味著房產分割應該考慮兩人在婚姻期間所作出的貢獻和經濟狀況，以使雙方的權益得到合理保護。

2. 協議原則

夫妻雙方可以通過自愿協商達成分割房產的協議。這需要雙方充分溝通并在協議中明確規定房產歸屬及份額，確保雙方的合法權益得到保障。

3. 法定原則

如果雙方無法達成一致，法院將根據相關法律規定對房產進行分割。婚姻法規定，夫妻共同財產的分割應考慮婚姻期間財產取得的時間、途徑和方式，并盡量保證對無過錯方的財產權益的保護。

在涉及個人財產的情況下，個人擁有房產的歸屬權。理論上，個人財產不受離婚時的財產分割法律限制，但實際應根據具體情況進行判斷，以避免財產遭受侵害。

需要注意的是，不同地區可能存在差異。因此，在進行離婚房產分割時，建議尋求專業律師的幫助，以確保分割方案的合法性和合理性。

離婚時的房產分割應遵循公平、合理、平等的原則，涉及夫妻共同財產和個人財產兩個方面。根據公正原則和協議原則，通過協商或法院判決，實現合理的財產分割。尋求專業律師的幫助是確保房產分割合法性和合理性的重要步驟。